我行向借款人发放的以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物并主要以该物业的经营收入(包括但不限于)进行还本付息的贷款。

  贷款条件:

  借款人拥有物业完全的处置权,且商业运营前景良好

  额度期限利率:

  1)贷款额度:贷款用于购置物业的,贷款额度不得超过50%;贷款用途为大修理物业或物业经营期内配套周转性资金的,一般不超过60%,最高不超过70%;贷款用于置换第三方负债的,不得超过拟置换负债金额,且不得超过物业建造或购置总投资的50%。 同时贷款最高额度不得超过经本行认可的抵押物价值的70%。

  2)贷款期限:一般为1-5年,最长不超过10年

  3)贷款利率:按担保方式与评级定利率(购置物业不低于人行基准上浮10%)

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